จัดการแปลง

ตาราง 483 แปลง · แก้ราคา · เปิด/ปิดขาย · toggle status · timeline + audit ครบทุก field

Editor · Sale · History

เปรียบเทียบบ้าน

เลือก 2-4 หลัง เปรียบราคา · ขนาด · ราคา/ตร.ว. · ระบบไฮไลต์ตัวคุ้มค่า · แชร์ให้ลูกค้าได้

Shareable · Public

คำนวณสินเชื่อ ธอส

สูตรทีมสินเชื่อ One Vela · กรอกสลิปเงินเดือน → วงเงินกู้สูงสุด + บ้านที่ซื้อได้

GHB Calculator

งานก่อสร้าง

เริ่ม/พักงานแปลง · % คืบหน้า · เช็คลิสต์ตรวจรับ 483 งาน · โฟร์แมนอัปเดตมือถือ

โก้ · ใหญ่

ใบเสนอราคา

แก้ราคา · เลือกโปรจาก library · snapshot ล็อกใบเก่า · ส่งอีเมล/พิมพ์ PDF

Editor

รายละเอียดแปลง

ทุกอย่างในหน้าเดียว · จอง · สัญญา · ผ่อนดาวน์ · สินเชื่อ · ไฟล์แนบ · timeline

All-in-one

Leads / Walk-in

บันทึกลูกค้าเข้ามาถาม · LINE / FB / Walk-in / Referral · sales pipeline

CRM

โฆษณา & ลีด

ผลโฆษณา Facebook · ลีดรอโทร · วัดผลถึงยอดจอง · เตือนลีดค้าง

Ads Center

ทีมการตลาด

ทีม AI 12 ตำแหน่ง · สั่งงานในแชต · ภาพรวมช่องทางรายวัน · รีเสิร์ชคู่แข่ง

AI Office

แชทรวม

ตอบลูกค้า LINE OA + Facebook Messenger จากหน้าเดียว · ไม่ต้องสลับแอพ · แท็กจบแชท

LINE · Facebook

IT Console

ศูนย์ควบคุมระบบ · สุขภาพระบบ · จัดการพนักงาน+PIN · การเชื่อมต่อ · บันทึกแจ้งเตือน · เห็นทุกอย่างจบในหน้าเดียว

Health · Users · Logs

อัปโหลด Ecount

ลากไฟล์ Excel จาก Ecount (จัดซื้อ/PO/สต๊อก) → กันซ้ำด้วยเลขที่เอกสาร → ขึ้นแดชบอร์ดผู้บริหาร

Excel Import

โบรชัวร์ออนไลน์

ส่งให้ลูกค้าดูบนมือถือได้เลย · ราคาและแปลงว่างอัปเดตสดจากระบบ · มีปุ่มแชร์ LINE/Facebook และลูกค้าลงทะเบียนเข้าหน้าลูกค้าใหม่อัตโนมัติ

twobuildthailand.com/brochure

ฝ่าย CFO

สรุปเงินสด · สเตทเมนต์จากอีเมลธนาคาร · เงินกู้กรรมการ/ธนาคาร · จุดคุ้มทุน · แผนเงินสด 12 เดือน · ภาษี · รอยรั่ว

เฉพาะเจ้าของกิจการ

การเงินบริษัท

เงินยืมกรรมการ · เงินลงทุน · ค่าที่ดิน · สินเชื่อ SCB — บันทึกเข้า/ออก สรุปยอดคงค้างอัตโนมัติ ส่งออก Excel

กรรมการ · ทุน · ที่ดิน · SCB

บัญชีรายเดือน

สลิปจากกลุ่มไลน์เข้าระบบอัตโนมัติ · ตรวจ+จัดหมวด · สรุปรายรับรายจ่าย · ปิดงวด · Export CSV

Live

ทีมงาน · เช็คอิน & สั่งงาน

ใครมา/ใครสาย พร้อมรูปเช็คอิน · การ์ดพนักงานรายคน · มอบหมายงาน + ติดตามจนปิดงาน

Live

หน้าต่างของฉัน

เช็คอินเข้างาน (ถ่ายรูป) · งานที่ได้รับมอบหมาย · ประวัติเข้างานของตัวเอง

ทุกคน

HR · เงินเดือน

ทะเบียนพนักงาน · เงินเดือน+ค่าคอม · ออกสลิปเงินเดือน (เฉพาะ MD กับบัญชี)

Payslip

ERP · บัญชีโครงการ

โครงการวันเวลา · ถ่ายบิล/สลิป AI อ่าน · ใบสำคัญจ่าย หัก 3% · คลังวันเวลาค้าวัสดุ FIFO · ต้นทุนต่อหลัง (เฉพาะ MD/แอดมิน)

Live · วันเวลา

งานโอนกรรมสิทธิ์

นัดวันโอน · เช็คลิสต์เอกสาร · ใบชี้แจงเงินวันโอน · ใบแยกเช็ค · ใบปะหน้า · ใบเสร็จ+สลิป · สรุปภาษีธุรกิจเฉพาะ/นิติบุคคลทั้งงานขาย

ใหม่ · 25 ก.ย. 69

วิเคราะห์วัสดุ

สัดส่วนวัสดุแต่ละหมวดกี่ % ของโครงการ · ราคาผิดปกติ/จ่ายเกินราคากลาง · เทียบราคาผู้ขาย · ของค้างรับ · Excel ส่งบัญชี

ใหม่ · 24 ก.ย. 69

รายงานวัสดุลงแปลง · ผู้บริหาร

ซื้อ → รับ → ลงแปลง ราย สัปดาห์/เดือน/ปี · ค้างรับรายผู้ขาย · ค้นหาอะไรก็เจอ

ใหม่ · 10 ต.ค. 69

ต้นทุนรายแปลง

ค่าวัสดุ Ecount + ค่าแรงโฟร์แมน รวมเป็นต้นทุนจริงต่อหลัง · นำเข้าไฟล์ · รอบจ่ายค่าแรง + ใบสำคัญจ่าย · สรุปรายช่างรายเดือน · PDF/Excel รายแปลง

ใหม่ · วันเวลา

Ecount ERP

เข้าโปรแกรม Ecount โดยตรง · PR/PO · สต๊อก · บัญชี · เปิดแท็บใหม่

loginia.ecount.com ↗

ไฟล์โครงการ

อัพเอกสาร · แบบก่อสร้าง · สเปค · สัญญา · AI OCR + ค้น semantic (RAG)

R2 + Vectorize

AI Assistant

ถามภาษาไทยธรรมชาติ · Claude แปลงเป็น SQL · สรุปวิเคราะห์ · RAG ค้นในไฟล์

Claude Haiku 4.5

ค้นหาทุกอย่าง

Global search · FTS5 + semantic · ครอบคลุมทุก entity · Ctrl+K เปิดเร็ว

Full-text + Vector

นิติบุคคลหมู่บ้าน

เฉพาะบ้านที่โอนแล้ว · ค่าส่วนกลางตามไทป์บ้าน + ใบเสร็จ · แจ้งซ่อมลูกบ้าน/ส่วนกลาง + นัดหมายเข้าปฏิทิน · กำจัดปลวกเตือนล่วงหน้า 7 วัน · รายจ่ายนิติ · คู่ค้า/สัญญา · รายงานรายเดือน

15 หน้า

แจ้งซ่อม (นิติบุคคล)

ใบแจ้งซ่อมตามผัง: ระบุแปลง → รูปผัง · ลูกบ้าน · จุดซ่อมบนผังบ้าน · ช่างเดิม · ประเมินค่าซ่อม/ฟรีในประกัน · แดชบอร์ดช่างและโฟร์แมน · รายงานลูกค้า

ใช้งานจริง

ตรวจบ้าน (QC ก่อนส่งมอบ)

ตรวจหน้างานบนมือถือ/ไอแพด: ปักหมุดบนผังบ้านจริง + ถ่ายรูป · รายงาน A4 แบบบริษัทตรวจบ้าน · ดึงช่างเดิมมาแก้ · นำเข้า Excel จากบริษัทตรวจ

ใหม่ · บันทึกทีละจุด

มิเตอร์น้ำ-ไฟ · ทะเบียนบ้าน

สถานะการขอมิเตอร์ไฟ/น้ำ และทะเบียนบ้านของทุกแปลง · ค่าธรรมเนียมที่บริษัทจ่าย แนบสลิปการโอน ลงบัญชีบริษัทให้อัตโนมัติ · ค้นหา/กรองตามสถานะ ส่งออก CSV

ใหม่

งานช่าง · สั่ง-ตรวจตามรหัส

สั่งงานผู้รับเหมาตามรหัสงาน · ช่างรับ/ส่งงานในแอป · ตรวจตามรหัส → เข้างวดอัตโนมัติ · หาช่างเดิมสั่งซ่อม (ปุ่มในหน้าแปลง)

ใหม่ · 10 ต.ค. 69

งวดค่าแรงช่าง

ตรวจถึง 25 → ปิดงวด → จ่าย 5 เดือนถัดไป · หักเบิก/ประกัน/หัก ณ ที่จ่าย · จ่ายแล้วลงต้นทุนแปลงเอง · กระทบยอด สั่ง=ตรวจ=จ่าย

ใหม่ · 10 ต.ค. 69

ERP ค่าแรงผู้รับเหมา

ใบสั่งงานให้ไอซ์อนุมัติ · นำเข้าไฟล์โฟร์แมน · ลงค่าแรงรายแปลง (โชว์คู่ค่าวัสดุในหน้าแปลง) · รอบจ่าย · 50 ทวิ · รหัสค่าแรงรายช่าง

ใหม่ · ก.ย. 69

ค่าแรงผู้รับเหมา (หน้าเดิม)

สรุปงวดงานช่างรายเดือน · รายช่าง/รายแปลง · รีเช็คยอดอัตโนมัติ · ต้นทุนรายแปลง วัสดุ+ค่าแรง

มิ.ย.–ก.ค. 69

Promotions

7 โปรที่ใช้อยู่ · เพิ่ม/แก้/ปิด · ตั้งช่วงเวลา · ใช้ในใบเสนอราคา

Library

แผนงานก่อสร้าง

วางแผนงวดต่อแปลง → งานรายสัปดาห์ให้โฟร์แมนติ๊กช่าง/ของ · ของที่ขาดเป็นใบขอซื้อ → ต้น/นัทยืนยัน → PO → ไอซ์อนุมัติ → รับของ

Plan · PR · PO

ตรวจสุขภาพระบบ

ระบบตรวจตัวเองทุกเช้า 06:00 · มีอะไรพังหรือควรดู พร้อมวิธีซ่อม · ส่งสรุปเข้าไลน์อัตโนมัติ

รายงานทุกวัน

รับสินค้าเข้า

โฟร์แมนถ่ายใบส่งของจากหน้างาน · AI อ่านรายการให้ · จัดซื้อเช็คกับ PO แล้วกดรับ → เข้าคลัง FIFO + ต้นทุนรายแปลง

อ่านใบส่งของอัตโนมัติ

คลังไฟล์และรูปภาพ

ทุกไฟล์ในระบบรวมที่เดียว — สลิป · รูปหน้างาน · เอกสาร · ไดรฟ์พนักงาน · รูปจากกลุ่มไลน์ · ค้นย้อนหลัง กดกลับไปที่มาได้

ค้นย้อนหลังทุกไฟล์

ไฟล์จากไลน์

PDF · Excel · Word · รูป ที่ส่งเข้ากลุ่มไลน์ ระบบเก็บให้เองพร้อมชื่อไฟล์จริง — ค้นชื่อไฟล์ คนส่ง และช่วงวันที่ · แจ้งสรุปครั้งเดียว 16:00

เก็บ PDF จากไลน์อัตโนมัติ

เอกสารสำคัญโครงการ

ใบอนุญาต · สัญญา · ประกัน · โฉนด · หนังสือรับรอง — เก็บที่เดียว ค้นเจอตอนต้องใช้ · ใส่วันหมดอายุแล้วระบบเตือนให้เองทุกเช้า

เตือนก่อนหมดอายุ

คำขออนุมัติ

ทุกการลบของฝ่ายขายมารออนุมัติที่นี่ · ดูข้อมูลเดิมก่อนตัดสินใจ · เก็บสำเนาไว้กู้คืนได้

ลบต้องผ่านไอซ์

Log การรับส่งงาน

งานถูกแจ้งถึงใคร ทางไหน ถึงหรือไม่ ใครเปิดดูเมื่อไหร่ — ตามงานได้ทุกขั้น ส่งออก Excel ได้

pop-up · LINE · เห็นแล้ว

Audit Log

ทุกการแก้ทุก field · ใคร/เมื่อไหร่/เหตุผล · undo 30 วัน

Full history

System Status

Health check ทุก binding · D1 · R2 · KV · AI · Vectorize · LINE

Live monitor